1 CHAMBRE DISPONIBLE EN COLOCATION PROCHE DE LA GARE
Nantes 44000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 61 euros.
Situé au coeur de Nantes, dans un quartier recherché, à deux pas de toutes les commodités, cette chambre dans un colocation de deux personnes, vous séduira par son emplacement privilégié au 31 rue de Richebourg à Nantes 44000.
Vous serez à deux pas de tous les commerces, restaurants, cafés, animations du centre-ville et très bien desservi par les transports : - TRAM lignes 1 arrêt 'Duchesse Anne' - BUS ligne 11/12/C1 arrêt 'Trébuchet' / BUSWAY ligne 4 - arrêt Duchesse Anne - Gare accessible à pied en 3 min - Grand parc : Le Jardins des Plantes accessible à pied en 3 min
La chambre 2 est disponible immédiatement. La chambre est cosy, lumineuse et confortable ; elle est équipée d'un lit, d'un bureau et d'un dressing, parfaite pour étudier, télétravailler ou simplement se détendre dans un cadre calme.
Situé au premier étage, cette colocation rénovée allie modernité et convivialité. Elle se compose d'un espace de vie chaleureux : un salon/ séjour et une cuisine ouverte, parfaitement équipée (four, hotte, réfrigérateur, table, chaises...). De chambres spacieuses et indépendantes : chacune dispose d'une salle d'eau privative, d'un lit confortable, d'un bureau pour travailler sereinement et d'un dressing intégré.
Deux machines à laver sont à disposition dans l'immeuble, elles sont partagées entre 6 appartements.
LOYER CHAMBRE 2 : 550 dont 40 de provision sur charges comprenant : l'eau, l'entretien des parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères. DÉPÔT DE GARANTIE : 800 HONORAIRE DE LOCATION : 262,21 dont 60,51 de réalisation d'état des lieux.
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Référence du bien : 31RICH LOT 3B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'
Loyer de base 510 /mois. Provision sur charges 40 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
20.2 m²
3
2
2
2 (séparés)
1 sur 3
262 %
19/12/2025
40.00 € / mois
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emma SAUVEPLANE
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