Vente appartement 2 pièces

325 000 €

1 LOT DE 2 STUDIOS 74 m2

Aix-en-Provence 13100

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Appartement de 74 m2 (60 m2 Loi Carrez) centre Aix en Provence. Idéal investisseur, l'appartement est divisé en 2 studios indépendants (1 seul lot)
2ème étage - vendu meublé avec locataires en place. 17.220 EUR de revenus annuels soit une rentabilité brute de 5 % annuelle (4,4 % nette)
1er studio sur rue piétonne : 30 m2 Loi Carrez avec 2 gdes fenêtres et grande hauteur sous plafond, une belle entrée dessert un salon d'environ 20 m2 avec cuisine équipée ouverte, salle de bain (sanibroyeur installé en 2023), branchement lave-linge, espace nuit en mezzanine d'env. 7 m2 avec rangements, lit double (hauteur sous plafond mezzanine env. 1,50 m), actuellement loué 710 EUR par mois, charges comprises par un bail meublé d'un an renouvelable tacitement (échéance septembre).
2e Studio sur cour : 30 m2 Loi Carrez avec 3 fenêtres et une sur puits de lumière de l'immeuble (salle d'eau), grande hauteur sous plafond, espace salon de plus de 20 m2 avec cuisine équipée ouverte, branchement lave-linge, salle d'eau avec douche et WC, espace nuit en mezzanine d'env. 6 m2, lit double (hauteur sous plafond mezzanine env. 1,50 m), actuellement loué 725 EUR par mois, charges comprises par un bail meublé d'un an renouvelable tacitement (échéance octobre).
Charges de copropriété : 120 EUR par mois (pour le lot complet) - Taxes foncières : 670 EUR - Copropriété : 18 lots - DPE : D

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

235

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)