Vente maison 6 pièces

465 000 €

10' de Mornant, maison 4 ch espace bureau, 145 m² jardin 2500 m²

Chassagny 69700

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10 mn de Mornant, à Chassagny dans un cadre de vie paisible, un endroit familial en pleine nature ! Vous recherchez un endroit calme où vous pouvez vous ressourcer. Cette maison d'environ 145 m², située dans un hameau charmant, vous offre tout cela. Idéale pour une famille, vous y trouverez à la fois des espaces conviviaux et une proximité avec la nature. Description de la maison Surface: 145 m² répartis sur deux niveaux (maison en partie sur vide sanitaire) des années 1975 + 1 extension de 2003 Niveau inférieur : - Un grand espace de vie lumineux avec une cheminée insert, parfait pour les soirées d'hiver. - Une cuisine d'environ 35 m², avec un petit cellier attenant, idéale pour recevoir vos invités. - Une chambre de plain-pied, pratique pour un bureau ou pour les personnes préférant éviter les escaliers. - Une buanderie et un WC séparé. Niveau supérieur : - Trois chambres, dont 2 avec placard intégré pour plus de rangement. - Un espace jeux ou de lecture, parfait pour les enfants. - Une salle de bains avec une douche à l'italienne, une vasque et un WC séparé. Extérieur et jardin : Terrain : 2500 m², partiellement boisé, offrant un cadre naturel apaisant. Faune : Vous pourrez profiter de la visite d'écureuils, d'oiseaux, de rapaces, et d'animaux nocturnes qui peuplent la région. Terrasse : Une cuisine d'été vous permettra de profiter des repas en extérieur, et un cabanon est à votre disposition pour ranger vos outils de jardin. Rivière à proximité : À quelques mètres de la maison, vos enfants pourront pêcher des écrevisses dans la rivière voisine. Verger communal : Un verger a été planté par la commune, accessible aux habitants du hameau pour des moments de détente ou de cueillette. Confort et équipements : Micro-station : Système d'assainissement récent de marque Tricel, conçu pour 7 personnes, sans entretien à prévoir, entièrement automatique. Huisseries : Fenêtres récentes en PVC et aluminium, offrant une bonne isolation thermique et phonique. Toiture : Révisée et démoussée, garantissant une protection fiable pour les années à venir. Adoucisseur d'eau : Pour une eau de qualité, douce et agréable à utiliser. Accès et stationnement : Portail motorisé pour faciliter l'entrée et la sortie. Un carport est envisageable pour abriter vos véhicules. Visiophone, Adoucisseur d'eau Chauffage par infracable pour le bas + cheminée, caloporteurs récent pour le haut Plus : Piscine : Des câbles pour l'eau et l'électricité ont été installés si vous souhaitez aménager une piscine dans le jardin. Commodités : Le village est à proximité, avec toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique et agréable au quotidien. Mon avis : Un véritable **coup de c?ur** pour cette maison, parfaitement adaptée à une famille qui souhaite se reconnecter à la nature sans renoncer à la commodité. Un lieu paisible où il fait bon vivre, et un cadre de vie q Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

237

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)