? **À 10 minutes de Cosne-sur-Loire Cadre de vie exceptionnel !** ?
Vous recherchez le calme de la campagne sans être isolé ? Cette propriété située sur la commune de **Boulleret** pourrait bien être votre coup de coeur.
? **Maison de plain-pied d'environ 90 m²** comprenant : ?? Une cuisine indépendante ?? Un salon-séjour lumineux de 25 m² exposé plein sud ?? Deux grandes chambres ?? Une salle d'eau ?? Un WC indépendant ?? Une buanderie
? Côté dépendances : ?? Garage ?? Cave ?? Dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement
? Le tout sur un magnifique terrain de **1 hectare 67**, idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires d'animaux ou les projets de loisirs.
? Le gros oeuvre est en bon état et la maison offre également une **possibilité d'agrandissement** selon vos besoins.
?? Son exposition plein sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, tranquillité et potentiel à seulement quelques minutes de Cosne-sur-Loire. couverture remaniée . ? Renseignements et visites : **Xavier Mélard** Agent immobilier depuis plus de 25 ans 06 58 75 84 14
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
