10 minutes de St MAIXENT 'investissement locatif', 'rendement ga
Vautebis 79420
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 160000 euros).
Ensemble immobilier locatif Rendement +10% 79420 Vautebis À vendre : Deux maisons louées (102,10 m² et 138,34 m², classées E) + potentiel pour une 3ème maison de 100 m² à rénover, à 10 minutes de Saint-Maixent.
Atouts principaux : Revenus locatifs immédiats : 1 540 /mois (18 480 /an) grâce à deux maisons déjà louées (3 chambres chacune, avec extérieurs privatifs). Locataires fiables : Garantie loyers impayés (Visale/GLI), pas de vacance locative depuis 3 ans. Travaux récents : Toiture, isolation, électricité, double vitrage, plomberie, etc. (factures et garanties décennales disponibles). Potentiel de valorisation : Une 3ème maison attenante de 100 m² à rénover pour augmenter le rendement ou créer du déficit foncier. Rendement brut de +10% pour un prix de 169400 FAI Idéal pour investisseurs. Détails des biens : Maison Surface Classe DPE Statut 8102,10 m² E Louée (790 /mois) 8 bis 138,34 m² E Louée (750 /mois, départ imminent) Bâtiment attenant 100 m² À rénover Potentiel locatif supplémentaire
Pourquoi investir ? Revenus stables : Locataires avec garantie loyers impayés. Projet évolutif : Possibilité de rénover la 3ème maison pour augmenter la rentabilité. Dossier complet : Diagnostics, baux, factures de travaux et garanties décennales disponibles. Localisation attractive : Proximité de Saint-Maixent, zone recherchée pour la location.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
? Contactez-moi : ?Béatrice DOCHE 06 60 58 75 64. Disponible pour visites, dès maintenant !
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 et 3820.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
