Votre agence Immo Mais Pas Que PERCHE SARTHOIS ' vous propose à la vente cette jolie maison bourgeoise d'une superficie totale de 300 m2. Elle s'étend sur trois niveaux et offre un total de 7 pièces spacieuses, dont 5 chambres et est donc idéale aussi bien pour un investissement que pour une résidence familiale. Elle peut être adaptée selon vos besoins et vos projets. Répartie sur trois niveaux, la maison se compose : Au rez-de-chaussée, d'un premier appartement indépendant, comprenant une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC . Au premier étage, un second appartement disposant d'un séjour avec insert à bois, d'une cuisine équipée et aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé attenant à une buanderie pouvant être transformée en salle d'eau. Il est possible de relier les deux appartements. Au deuxième étage, les combles de 100 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, tels qu'un loft, un troisième appartement ou une suite parentale. Cette propriété présente un potentiel remarquable et est un véritable coup de coeur grâce à ses trois immenses caves ainsi que de sa grande cour de 223 m2 sans vis-à-vis !!!!!
Située à proximité de toutes les commodités dans une petite ville de caractère, traversée par la rivière de l'Anille, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Elle se trouve à seulement 2h15 de Paris par l'A11, à 1h15 de Paris Montparnasse en TGV depuis Vendôme et à 40 minutes du Mans.
Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins, que ce soit pour un investissement ou pour une résidence familiale. '*************************** Avec une histoire riche remontant à l'époque médiévale, Saint-Calais regorge de trésors architecturaux. Le centre-ville est dominé par l'imposante église Saint-Calais, un joyau gothique du XIIIe siècle. Les ruelles pavées vous invitent à vous promener et à admirer les maisons à colombages, témoins du patrimoine local. Les amoureux de la nature seront comblés par la beauté des paysages environnants. Les vastes étendues de la campagne sarthoise offrent de nombreuses possibilités de randonnées à pied, à vélo ou à cheval. Les rives de la Braye, une rivière sinueuse qui traverse la ville, sont propices à la pêche et à la détente. À proximité, vous trouverez la magnifique forêt domaniale de Bercé, réputée pour ses chênes centenaires. Les châteaux de la Loire, tels que celui de Chambord ou de Blois, sont également accessibles facilement pour une excursion d'une journée. *************************** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière ''Immo mais pas que Perche Sarthois..'' 14 Rue des Halles - 72120 SAINT-CALAIS Tel 02-52-50-00-27 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - MAISON - SAINT CALAIS - 72120'
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850.00 et 3910.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce ...
188 m²
1 176 €
776 m²
7
5
2
3
Est
Ouest
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
286
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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