Expertimo Immobilier vous propose, dans la tour du Grand Pavois, l'une des adresses les plus connues de Marseille, un appartement de type 2 d'environ 60 m2, situé au millieu de la tour. L'appartement comprend :
un séjour lumineux, avec de grandes baies vitrées qui ouvrent sur la terrasse de 10,50m2 une cuisine équipée, une chambre ouverte, une salle de bains avec baignoire. plusieurs dressings.
La terrasse d'environ 10,50 m2 offre une vue dégagée sur la ville, les collines et le stade Vélodrome. Une cave complète ce bien. Investissement locatif :le bien est vendu loué. La locataire, âgé de plus de 65 ans, est en place. Le loyer est de 1 150EUR par mois charges comprises, dont 190 EUR de charges ( 95EUR CHARGE LOCATAIRE ), soit 1055EUR avec charges et 12660 EUR par an. La rentabilité brute est de 4,17% après charges 3,17% . Emplacement :tous le commerces et le métro Rond-Point du Prado (ligne 2) sont au pied de l'immeuble. Le parc Chanot, le stade Vélodrome et le centre commercial Prado Shopping sont tout proches. Prix : 263 750 EUR, honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 2 020 EUR par an Copropriété de 330 lots. Charges annuelles : 2280EUR. Procédure en cours : NON Classe énergie : C. Classe climat (GES) : C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 960EUR et 1200EUR par an (prix de référence 2025) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Mandat no 115800 EXPERTIMO Cette annonce vous est proposée par ANDRE Sylvain - EI - NoRSAC: 805 259 462, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
60 m²
4 396 €
2
1
1
1
190 € / mois
1975
Est
Nord
Oui
Oui
Oui
Oui
1
Oui
Oui (330 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sylvain ANDRE
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