Situation exceptionnelle. Rare à la vente.
C'est dans un des secteurs les plus recherchés du 12ème arrondissement de Marseille, dans une traverse au calme absolu, que se situe cette maison non mitoyenne de 250m2 habitable, sur un terrain de plus de 1000m2, avec piscine et jacuzzi.
Elle se démarque par ses volumes, notamment par sa pièce de vie majestueuse de plus de 86m2 avec une cheminée atypique et un plafond cathédrale, et une mezzanine présentant une surface plancher de 26m2. Cette pièce de vie plein Sud, qui offre une vue sur le jardin et la piscine, conduit vers une cuisine lumineuse qui s'ouvre également sur le jardin et la piscine.
Ce même niveau offre un espace nuit composé d'une suite parentale de plus de 30m2 avec une pièce dressing, d'une autre chambre avec une salle de bain supplémentaire.
L'autre niveau de la maison accueille deux autres grandes chambres, dont une avec un mur de verre donnant sur le jardin et la piscine, et sans aucun vis-à-vis. Un autre espace cuisine, une buanderie et un atelier viennent s'ajouter à ce niveau.
Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques.
Grand garage ouvert avec branchements électriques et nombreuses places de stationnement.
Ce bien séduit par sa localisation recherchée, ses prestations et son calme absolu, tout en étant proche de toutes les commodités.
Contact / Laurent Campana / Tel 06 74 44 44 01
Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
250 m²
4 760 €
1019 m²
7
4
1
2
3
Équipée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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