Situé dans le 13e arrondissement de Marseille, au sein d'un clos privé, fermé et sécurisé, cet appartement de plus de 60 m² bénéficie d'un extérieur exceptionnel de plus de 140 m² avec terrasse, piscine et une vue panoramique sur la baie de Marseille et la mer.
L'entrée s'ouvre sur un salon lumineux, qui dessert d'un côté une cuisine équipée et de l'autre de larges baies vitrées s'ouvrant sur l'extérieur. L'espace extérieur offre une grande terrasse, une piscine, un terrain de boules, le tout dans un cadre calme et ensoleillé, avec une vue dominante et dégagée sur la mer.
Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée et de WC séparés, également neufs. Cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et ses espaces bien pensés. Il dispose d'une grande buanderie/cave, ainsi que de la possibilité d'aménager un espace indépendant ou une cuisine d'été, selon souhaits. Climatisation réversible.
Les charges de copropriété sont faibles et maîtrisées, un véritable atout pour ce type de bien. Un double box est disponible en supplément.
Ce bien se distingue par son emplacement au calme absolu, sa belle surface extérieure, son exposition idéale et son confort au quotidien, tout en restant proche des commodités et des axes autoroutiers.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01
Bien soumis au statut de la copropriété, 17 logements, procédure en cours : aucune, 32 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €.
Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
60 m²
7 417 €
3
2
1
1
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
89
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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