13013 Maison individuelle T4 avec garage, piscine - Marseille 13013
Marseille 13013
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Marseille 13013 sur les hauteurs du quartier Château Gombert dans un secteur calme et recherché, quartier résidentiel , cette maison individuelle de 90 m² environ offre un cadre de vie paisible à proximité des écoles, commerces, et axes principaux (autoroute A7, L2, métro La Rose à quelques minutes).
Description du bien :
Cette maison pleine de charme et avec de belles prestations :
Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte,
Deux chambres spacieuses, dont une à l'étage chacune avec leur propre salle d'eau moderne, dressing, wc
Un sous-sol aménagé en studio avec cuisine, buanderie, wc, idéale pour recevoir, ou une chambre pour adolescent.
Un garage fermé et un terrain attenant offrant des possibilités d'aménagement (jardin, terrasse, stationnement 2 voitures).
Double vitrage dans toute la maison, clim dans toutes les pièces.
Les atouts de cette maison à Marseille 13ème arrondissement :
Secteur calme et résidentiel,
Maison saine et entretenue,
Idéale pour une famille ou un premier achat.
Prix 430.000 euros
DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 380 euros et 1 910 euros / an indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine WATHELET, au 06 61 44 08 79 ou, par courriel à sa.wathelet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine WATHELET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424797 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
90 m²
4 778 €
740 m²
4
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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