Vente maison 4 pièces

297 000 €

14270 Mézidon-Canon Maison de 107 m2 + 2 dépendances

Mézidon Vallée d'Auge 14270

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14270 Mézidon-Canon, proche de la gare et de ses commerces. Exclusif Laissez-vous séduire par ce bel ensemble comprenant une maison d'habitation rénovée il y a peu avec bel entrée, salon / séjour sur cuisine ouverte, 3 chambres, pièce palière avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 wc, aucun travaux à prévoir dans la maison, chauffage via un poêle à granulés, chauffage gaz de ville en complément, double vitrage récent, volets électriques ( partiel ), tout à l'égout, fibre. En complément de ce bel ensemble vous aurez également, une maison en pierre de Caen à restaurer d'une surface de 35 m² avec une seconde entrée indépendante, idéal pour en faire un gîte. Vous aurez également une autre dépendance avec lingerie, bureau, d'une surface de 30 m² avec double vitrage, eau, edf et chauffage électrique. En complément, une cave, un local à vélo, le tout sur un terrain plat et clos de 586 m² en hyper centre ville. Beaucoup de possibilité pour ce bel ensemble, à deux pas du château de Canon. Prix de vente FAI 297000,00 euros honoraire charge vendeur DPE: D- GES: D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1500 euros indexées aux années 2020 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BAGARD, au 0667221169 ou par courriel à f.bagard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BAGARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819901497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 410886 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Francis BAGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819901497 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

156

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

21

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)