Vente maison 6 pièces

950 000 €

149m2 au rdc d'une maison très lumineuse, avec beaux volumes et jardin privatif

Sèvres 92310

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Claire Michel vous propose ce bien : Appartement 149m2 avec 4 chambres, jardin et terrasse. Idéalement situé à moins de 5 minutes à pieds de la gare Sèvres Rive Gauche ( Accès Montparnasse), sans la nuisance ni sonore, ni visuelle du train, et à moins de 10 minutes à pieds des écoles et des commerces, cet appartement aux volumes généreux, de plain-pied sur terrasse et jardin privatifs (environ 300m2) se vit comme une maison. Au rdc d'une robuste maison de 1957, sur une surface de 148,72m2 carrez ( 206,44m2 utiles) se déploient une grande entrée, un double séjour de 41m2, très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures donnant de plain-pied sur la terrasse, une cuisine dinatoire avec accès au jardin avec vue dégagée et sans vis-à-vis, 3 belles chambres, un grand bureau (4ème chambre) une salle de douche, une salle de bains avec wc, un vestiaire et un wc indépendant. Ses 2.80m de hauteur sous-plafond accentue la générosité de ses volumes et lui apporte beaucoup de caractère. Côté pratique, au sous-sol (58m2) se trouvent une grande buanderie, une remise, une chaufferie ainsi que deux grands garages qui offrent de l'espace résiduel pour stocker. Les garages peuvent accueillir jusqu'à trois voitures et une place privée devant la maison permet d'en garer une quatrième. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Dans le souci d'améliorer la note du DPE et de soulager le prochain acquéreur, le propriétaire s'engage à remplacer la chaudière actuelle par une pompe à chaleur. Les travaux démarrent en juin et la note sera significativement améliorée. Une simulation énergétique complète avec détails des travaux à réaliser, chiffrage et calculs des aides de l'état est disponible à l'agence. Les accès à pied : Gare Sèvres Rive Gauche (accès Montparnasse) : 5' Les commerces : 8' La forêt de Meudon : 3' Écoles maternelles et primaires des Bruyères avec ramassage scolaire assuré. Collège 10' / Lycée 12'nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

326

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

89

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)