Vente maison 6 pièces

625 000 €

170 m2 de confort sur 1800 m2 de terrain -- Saint-Cézaire-sur

Saint-Cézaire-sur-Siagne 06530

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Honoraires à la charge du vendeur.

SAINT-CÉZAIRE-SUR-SIAGNE L'ÉLÉGANCE EN TOUTE QUIÉTUDE
À seulement quelques minutes du centre du village, dans un environnement résidentiel et paisible, cette villa individuelle de caractère offre un cadre de vie exceptionnel mêlant confort, volumes et sérénité.
Édifiée sur un terrain plat et arboré de 1800 m2, elle séduit dès l'arrivée par son jardin soigné, sa grande piscine 11x6 en pâte de verre, ses terrasses ensoleillées, son pool house avec four à bois et barbecue, ainsi que son vaste garage et ses nombreuses places de stationnement. Un lieu de vie rare, au calme absolu, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
D'une surface habitable d'environ 170 m2 répartie sur deux niveaux, la maison dispose d'un vaste séjour/salle à manger de 61 m2 avec cheminée insert, ouvert sur l'extérieur. La cuisine est ouverte et fonctionnelle. Elle comprend quatre grandes chambres (de 18 à 21 m2), dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau supplémentaire, deux WC séparés et une buanderie. L'une des chambres peut être utilisée comme bureau indépendant avec accès privé, idéal pour une profession libérale ou le télétravail.
Les prestations sont de qualité : chauffage central au gaz, double vitrage, tout-à-l'égout, portail automatique, alarme, vidéophone, cave, buanderie, remise. La piscine est équipée d'une bâche à bulles avec enrouleur électrique.
Construite en 1992 et parfaitement entretenue, la villa ne fait partie d'aucune copropriété et ne comporte donc aucune charge. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de calme, ou comme résidence secondaire.
Visites sur rendez-vous uniquement. Dossier complet disponible sur demande auprès de l'agence Citrine Foncier.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

243

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

43

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)