Une maison de famille à potentiel et à moderniser mais tellement lumineuse et bien située au coeur du quartier de Lille Saint Maurice Pellevoisin - Vous profiterez dans les 122 m² de 4 Chambres (possible 5) , d'un bureau (pouvant devenir une seconde salle d'eau) et d'un Jardin de ville de 40 m2 environ ( DPE en E limite D, avec 17 000 de travaux pour remonter en C, d'après l'audit)
Vous cherchez une maison dans un quartier calme, idéal pour la famille et à rester à proximité du centre ville, des gares, des écoles et des commerces, c'est parfait.
? Les points forts : Volume agréable : permettant d'avoir au RDC, une grande entrée pour les vélos, une salon/salle à manger de 34 m2 (traversante), une cuisine de 10 m2 et un toilette Côté Nuit aux étages : 4 vraies chambres (Possible 5) avec parquet parfaites pour une famille nombreuse ou de la colocation.et une salle de bain Espace Télétravail : Un bureau dédié pour travailler au calme ou faire une seconde salle d'eau Cave voûtée et saine pour ranger ou mettre le vin à l'abri, hauteur 2 m Extérieur : Un jardin de 36 m², orienté S/O; une véritable respiration urbaine pour vos barbecues et moments de détente. ? L'emplacement est topissime, le potentiel est là: maintenant, à vous de la personnaliser à votre goût. Choisir vos matériaux et créer un intérieur qui vous ressemble à 100 %.
Optimiser votre performance énergétique avec une nouvelle chaudière (la chaudière au sol actuel est de début 2000) ou en mettant une pompe à chaleur Valoriser immédiatement votre patrimoine dans un quartier calme et aux portes de toutes les commodités Cette maison est idéale également pour investir et louer à une famille ou en colocation. A bientôt pour une visite
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3840.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VASTIMMO Lille Saint-Maurice Pellevoisin : Bruno Friart Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00388 RCP 1 03975393044815. Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.
Maison ancienne
121 m²
3 545 €
8 m²
6
4
1
1 (séparé)
1930
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
254
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BRUNO FRIART
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
