Vente maison 5 pièces

274 500 €

17190 - Maison 5 pièce(s) 89 m2 - Saint Georges d'Oléron -

Saint-Georges-d'Oléron 17190

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? NOUVEAUTÉ A SAINT-GEORGES-D'OLÉRON CENTRE ? - Maison de plain-pied 3 chambres ? Quartier calme ? Grand jardin et garage XXL ! A deux pas des commerces et services du centre-bourg, dans un quartier résidentiel et paisible, venez découvrir cette charmante maison de 1981, pleine de potentiel et baignée de lumière ! Surface habitable de 89 m² de plain-pied, composée de : - Une belle pièce de vie de 37 m² : spacieuse, lumineuse, idéale pour les moments en famille, - Une cuisine indépendante, fonctionnelle et aménageable selon vos envies, - Trois vraies chambres au calme, - Une salle d'eau, WC séparés, - un Grand garage de 49 m² : parfait pour les bricoleurs, le stockage ou même une future extension ! A l'extérieur : un jardin clos, arboré et fleuri de 476 m², exposé au calme, sans vis-à-vis. Un vrai petit coin de verdure pour profiter des beaux jours à l'ombre des arbres. Idéale en résidence principale comme en maison de vacances, cette maison est une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché, où il fait bon vivre toute l'année ! Saint-Georges-d'Oléron, c'est le charme du centre bourg, les plages à vélo, et une qualité de vie insulaire incomparable. Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 274 500 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur). D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire E 224 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre B 10 KgCO²/M²/an Estimation annelle des coûts d'énergie entre 1 700 euros et 2 350 euros . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 406 103 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

224

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)