17400 LA VERGNE- Maison familiale 10 pièces - 5 chambres
La Vergne 17400
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A vendre -Superbe maison familiale de 292 m² -10 pièces - 5 chambres - piscine- Terrain de 5 800 m²
A 5 mn de St Jean d'Angely et de l'autoroute A 10 Paris- Bordeaux et de toutes les commodités.
Dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette belle maison spacieuse de 292 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine, une salle à manger, un salon lumineux, des WC indépendants, un bureau, une chambre parentale, un cellier et une buanderie.
A l'étage, quatre chambres et une salle de bain composent l'espace nuit.
Côté extérieur, vous serez séduit par un jardin d'agrément arboré, une grande terrasse, et une piscine chauffée, parfaite pour se détendre aux beaux jours. Un chai attenant sert à la fois de garage et d'atelier, complété par deux préaux pour abriter des véhicules.
Implantée sur un terrain de 5 800 m², dont une large partie est constructible, cette propriété offre un réel potentiel d'agrandissement ou de développement.
Le confort de vie est assuré par une pompe à chaleur récente (installée fin 2021), un poêle à granulé, une cheminée ainsi que des panneaux photovoltaïques, permettant de réduire la consommation énergétique.
Un bien rare, associant espace, confort moderne et belles prestations, à visiter sans tarder.
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
DPE C : 138 kWh/m²/an
GES A : 4 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2640 euros et 3630euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX DE VENTE : 448 000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elizabeth ANCIEUX, au 0676058903 ou, par courriel à e.ancieux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elizabeth ANCIEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 887967354 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Elizabeth ANCIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 887 967 354 - .
292 m²
1 534 €
5800 m²
10
5
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elizabeth ANCIEUX
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