Vente maison 6 pièces

399 900 €

17650 - Maison à Etage 5 pièce(s) 115 m² - Saint Denis d'Oléron -

Saint-Denis-d'Oléron 17650

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- SAINT-DENIS-D'OLÉRON - QUARTIER AGRÉABLE -- -- En co-Exclusivité -- A quelques minutes à pied des commerces, du marché, du port et des plages de Saint-Denis, venez découvrir cette maison de charme, située au nord du bourg, dans un secteur paisible et recherché. Construite en 1995, cette maison de 115 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son ambiance chaleureuse (boiseries massives, cheminée), et son beau jardin clos et arboré. Disposant : - Entrée fleurie par un bougainvillier - Grand salon/salle à manger avec cheminée - Cuisine aménagée et équipée -3 chambres - Salle de bains - WC séparés - Cellier - Atelier/débarras - Garage de 30 m². A l'étage : une pièce lumineuse à aménager en 4e chambre, bureau ou salle de jeux? avec une vue dégagée jusqu'au pertuis Phare d'Antioche ! Le tout sur un terrain clos et verdoyant, avec terrasse et beaux extérieurs, parfait pour profiter du calme et de la douceur de vivre à l'île d'Oléron. Un bien rare et complet, idéal en résidence principale ou secondaire au prix est de 399 900 euros Honoraires en charge vendeurs. "Isolation", "Pompe à Chaleur Air/ Air récente" et "Double vitrage" (Coût de ses travaux effectués environ 30 000 euros) permettent son confort de vie avec une note énergétique de : D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire C Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre A KgCO²/M²/an Estimation annelle des coûts d'énergie entre 953 euros à 1 289 euros . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 409 657 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

134

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)