SOUS OFFRE Quartier Boulevard de strasbourg, Studio rénové de 12 m2 bénéficiant d'une mezzanine supplémentaire de 6 m2et d'un balcon filant offrant une vue dégagée. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle de bains avec WC et séduit par le cachet des pierres apparentes. L'appartement dispose de double vitrage, d'un chauffage individuel par convecteurs et d'un ballon d'eau chaude individuel. Situé au 1er étage d'une petite copropriété aux très faibles charges, avec façade récemment rénovée. Emplacement idéal, à proximité immédiate de la gare, du tramway et de toutes les commodités. Le bien est actuellement loué meublé, avec une prise d'effet du bail en décembre 2025. Loyer 268 euros par mois horcharges. plus 25 eurosp de charges/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est soumis au régime légal des copropriétés. Aucune procédure en cours n'est menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. L'appartement fait partie d'une copropriété de 8 lots à usages d'habitations. La taxe foncière est de 480 euros / an environ . Montant des charges 300 euros/ an environ dont 300 euros part locataire. Ce bien vous est présenté honoraires TTC inclus, à la charge de l'acquéreur. Le barème des honoraires est consultable sur le site www.reseau-expertimo.fr. Pascale Pelegri EI, agent commercial, RSAC no 432561793. Contact : 07 67 97 94 44. Cette annonce vous est proposée par PELEGRI Pascale - EI - NoRSAC: 432 561 793, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
12 m²
4 250 €
1 m²
9 m²
1
1
1
1 sur 2
02/03/2026
30 € / mois
1930
Est
1 (1 m²)
Oui (14 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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