Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 665000 euros).
Au coeur du centre historique de Nîmes, dans un quartier premium à quelques pas des Arènes et de l'Esplanade, se dévoile un appartement d'exception de 181 m2, où le charme de l'architecture haussmannienne s'allie à l'élégance du contemporain.
Entièrement repensé et restauré en 2018, ce bien rare occupe seul le deuxième étage et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La cuisine de près de 40 m2, véritable coeur de l'appartement, s'ouvre sur un double salon raffiné, idéal pour recevoir.
L'espace nuit accueille une somptueuse suite de 40 m2, digne d'un hôtel particulier, avec bureau, dressing sur mesure, baignoire balnéo et douche à l'italienne, ainsi qu'une seconde chambre avec sanitaires privatifs. Une vaste buanderie et un cellier complètent l'ensemble.
Climatisé dans son intégralité, ce bien offre également un potentiel d'aménagement remarquable : il peut être aisément repensé en trois chambres et trois salles de bains, ou envisagé en deux appartements distincts.
Une cave de 15 m2, la possibilité d'une place de stationnement privative et sécurisée, ainsi qu'un projet d'ascenseur privatif à l'étude viennent compléter cette propriété singulière.
Une adresse confidentielle conjuguant prestige, art de vivre et flexibilité patrimoniale, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes.
181 m²
3 840 €
41 m²
4
2
2
2
2 sur 3
4.51 %
167 € / mois
1900
Sud
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui (7 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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