Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 135000 euros).
Encore une exclusivité Groupimmo Colmar !
Emplacement exceptionnel et fort potentiel locatif saisonnier.
Idéalement situé à deux pas du Champ de Mars, de la gare et du centre historique de Colmar, cet appartement de 54,89 m² en rez-de-chaussée d'une petite copropriété a longtemps été exploité en location saisonnière.
Ce bien représente une réelle opportunité pour un investisseur souhaitant poursuivre cette activité, mais également pour un primo-accédant ou un acquéreur à la recherche d'un pied-à-terre de caractère à Colmar.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée semi-ouverte sur un séjour lumineux de 20,77 m², d'une chambre spacieuse de 14,11 m², d'un bureau en enfilade actuellement (utilisé comme chambre d'appoint), d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque, ainsi que de toilettes séparées.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace terrasse et jardin commun à la copropriété, parfaits pour profiter des beaux jours. Une grande cave privative ainsi qu'un placard de rangement dans les communs complètent ce bien.
L'appartement se distingue par son emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, son potentiel locatif en location saisonnière, l'absence de travaux à prévoir et le calme de la copropriété.
En complément, une dépendance vendue séparément offre de nombreuses possibilités d'aménagement : studio indépendant, bureau ou logement locatif supplémentaire selon vos besoins.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans attendre !
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 . Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 815 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 et 1490.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Colmar sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA25281
54.89 m²
2 623 €
21 m²
3
1
1
1 (séparé)
6.67 %
73.19 € / mois
1880
Oui
Oui (17 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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