2 bâtisses en pierre A RENOVER - terrain de 1,1 ha
Montcuq 46800
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Dpt Lot (46), à vendre ensemble immobilier de 2 bâtisses en pierre A RENOVER
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À 20 min au sud-ouest de Cahors, proche du village de Montcuq, sur un terrain arboré d'1.1 ha, découvrez deux bâtisses en pierre A RENOVER .
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1ère bâtisse - 170 m² sur 2 niveaux (inoccupée depuis 3 ans)
? RDC : studio indépendant, garage, local de rangement
? Étage : appartement T4 (3 chambres, salon, cuisine, salle de bain, salle d'eau) + chambre séparée
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2e bâtisse - Ancien hôtel-restaurant de 560 m² sur 4 niveaux (inoccupée depuis 10 ans)
? RDC : cave voûtée, salon avec cheminée, grande salle de réception
? 1er et 2e étages : 10 chambres avec salle de bain/salle d'eau privative, salon avec cheminée, grande terrasse
? Dernier étage : 4 chambres de service
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Dépendances :
? Hangar/entrepôt ~500 m²
? 2 grands garages et plusieurs places de stationnement
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Travaux à prévoir : électricité, chauffage, double vitrage, toiture, rafraîchissement général
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Potentiel important pour projet d'habitation principale ou secondaire, hébergement touristique, ou activité de restauration/hôtellerie.
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Ces lieux ne demandent qu'à reprendre vie !
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Situation, commerces, activités et loisirs :
? Commerces à 3 min, supermarché à proximité
? 15 min de Lauzerte, 30 min de Cahors, 45 min de Montauban
? Gares à 30 min (Cahors) et 55 min (Agen TGV)
? Aéroports Toulouse ou Brive à 1h30
? École, collège, pharmacie, centre médical et secours dans le village
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Visites sur rendez-vous les mardis, jeudis et samedis.
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Nb : Le descriptif complet ainsi que des photos complémentaires pourront vous être transmis après un premier échange téléphonique, en fonction de votre projet.
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. 311,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.11%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7030€ ~ 9590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001
730 m²
452 €
11000 m²
24
15
Consommations énergétiques
Logement économe
451
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
83
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine DELORME
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