2 bâtisses en pierre à rénover sur un terrain de 1,1 ha
Montcuq 46800
0
À 20 mn au sud-ouest de Cahors aux portes du village de Montcuq. Venez découvrir une propriété de 2 bâtisses en pierre à rénover dans un parc d'1,1 ha arboré.
Cet ensemble immobilier à réaménager selon votre projet, se compose actuellement :
.
1ère bâtisse ? 170 m² sur deux niveaux - inoccupée depuis 3 ans
Au rdc /rdj :
? Un studio indépendant
? Un garage et un local de rangement
Au 1er étage :
? Un appartement de type T4 avec 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, cuisine et salon
? Une chambre indépendante séparée de l'appartement , idéale pour recevoir des amis.
.
2ème bâtisse ? ancien hôtel-restaurant de 560 m² sur 4 niveaux - inoccupée depuis 10 ans
Au rdc /rdj :
? Une impressionnante cave voûtée (autrefois les cuisines), parfaite pour conserver des vins ou organiser des dégustations
? Un salon avec cheminée
? Une grande salle de réception s'ouvrant sur le parc.
Au 1er et 2 ème étage :
? 10 chambres, toutes avec salle de bain ou salle d'eau privative
? Un salon avec cheminée parfait créant d'un espace chaleureux
? Une grande terrasse au 1er surplombant le parc, offrant une vue dégagée sur le cadre verdoyant.
Au dernier niveau :
? 4 chambres de bonne
.
Dépendances :
? Un hangar/entrepôt d'environ 500 m²
? Plusieurs places de parking et 2 grands garages
.
Opportunités :
Cette propriété est implantée dans un village dynamique et prisé, en pleine expansion dans la région du Quercy-Blanc.
Ces lieux offrent de multiples possibilités d'aménagement.
Un réel potentiel se dégage de ces bâtisses. En abattant certaines cloisons vous pourrez mener à bien un projet d'habitation familiale de standing, un projet d'habitation collectif, un projet d'exploitation de loisirs ou bien un nouveau projet d'hôtellerie-restauration.
.
Ces lieux ne demandent qu'à reprendre vie !
.
Les visites seront possibles les mardis, jeudis et samedis. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez le descriptif complet et des photos complémentaires.
.
. 330,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.76%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7030€ ~ 9590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001
730 m²
478 €
11000 m²
24
15
Consommations énergétiques
Logement économe
451
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
83
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine DELORME
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
