Située à Lauras, sur l'axe recherché Saint-Affrique Millau et à proximité immédiate de l'A75, cette maison offre un beau potentiel grâce à ses deux logements indépendants sur 750m2 de terrain. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un logement T2 de 73 m2 habitables, en partie rénové bénéficiant d'une terrasse de 42 m2. À l'étage, un logement T4 de 104 m2 habitables reste à rénover et peut disposer d'un garage de 24 m2. La maison bénéficie d'un gros oeuvre en bon état, toiture refaite en 2000, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et de coffrets électriques récents. Un système de récupération des eaux de pluie avec cuve de 35 000 litres alimente les WC, le lave-linge et l'arrosage du jardin, permettant de réaliser des économies au quotidien. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet locatif ou à la recherche d'une résidence principale avec logement indépendant, cette maison saura répondre à vos attentes ! Cette annonce vous est proposée par BENEZECH Valérie - EI - NoRSAC: 481 646 396, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
176.94 m²
695 €
18 m²
750 m²
6
4
1
1
2
Est
Ouest
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
352
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
110
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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