Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 420000 euros).
À La Plaine-sur-Mer, dans le quartier recherché de la Gravette, à seulement 200 mètres de l'océan et 2,5 kilomètres des commerces du centre-bourg, découvrez un ensemble immobilier rare de deux maisons entièrement rénovées, situé au calme, sans vis-à-vis, sur un terrain d'environ 520 m2. L'ensemble développe environ 120 m2 au sol, répartis entre une première maison de 73 m2 et une seconde de 47 m2. La première maison propose une grande pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 40 m2, intégrant cuisine ouverte, salon et séjour, chauffée par un poêle à bois. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec dressing (environ 12 m2), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé, et d'une buanderie. À l'étage, une mezzanine d'environ 15 m2 au sol avec rangements sous mansarde complète les volumes. À l'extérieur, une première dépendance d'environ 17 m2 accueille un espace bien-être avec spa, tandis qu'un atelier indépendant de 11 m2 dispose de WC, idéal pour bricoler ou stocker en toute autonomie. La seconde maison, située dans le prolongement de la première, propose une belle pièce de vie de 34 m2 avec coin cuisine et salon, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Parfait pour accueillir famille, amis, ou générer des revenus locatifs en toute indépendance. Le bien est vendu meublé. Le terrain comprend également environ 20 m2 d'abris pour ranger bois, équipements de jardin ou vélos. Côté technique : poêle à bois dans chaque maison, ballon d'eau chaude de 200 litres, menuiseries récentes en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout. Rénovation récente et soignée, aucun travaux à prévoir. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent vivre à l'année ou à la saison dans un cadre paisible, à deux pas de la mer, tout en ayant la possibilité de louer une partie ou de recevoir facilement. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,5 % TTC de 420 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 434 700 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : QHD-0024679. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 888 809 530. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
120 m²
3 623 €
500 m²
5
3
2
2
3.50 %
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Quentin HALGAND
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