Vente local

188 500 €

2 Maisons (4 logements) avec piscine en bordure de rivière + 2ha de bois

Villefranche-de-Rouergue 12200

0

Sandra ARELLANO vous propose cette propriété située à Villefranche de Rouergue, en bordure de Rivière. Les volumes et la structure de qualité de cet ancien moulin permettront la création d'une grande maison familiale avec dépendance ou de 4 logements indépendants. 2 des logements sont loués depuis plus de 30 ans aux mêmes locataires, ce qui assure un revenu locatif pour financer l'acquisition. La propriété est située sur 3850 m² de terrain plat et attenant autour de la maison, avec une vue en surplomb sur l'Alzou et un accès direct à la rivière. 2 hectares de bois pentus (chênes) non attenant complètent ce bien. La propriété se compose d'une grande maison et une petite, non mitoyenne à proximité immédiate. La grande maison de 300 m² habitables se divise en 3 appartements (dont 2 de plain-pied), un sous-sol complet avec un grand garage (5 voitures), des combles aménageables et une piscine. La maison individuelle de 71m² est composée de 2 chambres, un séjour et une cuisine, une salle de douche et un WC. Elle est louée 410€ HC Un appartement en rez de chaussée de la grande maison est loué 290€ HC. Il se compose de 2 chambres, un séjour et une cuisine, une salle de douche, un cellier et un WC pour une surface de 66m². En rez de chaussée se situe un 2ème appartement de type T3 avec véranda, libre de toute occupation. A l'étage de la grande maison se trouve un 3ème appartement de 152m² qui offre une véranda, une cuisine, une grande salle à manger en parquet massif, 4 chambres, une salle de bain et un WC. La structure est en très bon état. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir. Les combles sont aménageables. Chauffage au fuel (chaudière indépendante pour chaque habitation). La taxe foncière s'élève à 3128€. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sandra ARELLANO au 06 20 06 65 09. N° RSAC : 817 529 381 R.S.A.C de Rodez - Agent Commercial

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

290

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

83

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)