Sur une parcelle de 763 m2, 2 maisons avec un gros potentiel pour une famille à la recherche d'un cadre de vie spacieux et fonctionnel. La première maison construite en 1981, nécessite des travaux de remise au gout du jour et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un aménagement sous les escaliers et des W.C. séparés. Elle bénéficie d'une grande terrasse orientée sud sous laquelle se trouve une cave. A l'étage, se trouve 3 chambres, une salle de bains et des W.C. séparés.
La deuxième maison de plain pied a été construite en 2016. C'est un grand T2 de 85 m2 avec pièce de vie d'environ 56 m2, sa cuisine ouverte sur le séjour est entièrement aménagée et équipée, une buanderie, une suite parentale de 25 m2. Deux belle mezzanine viennent agrémenter cette maison en surplombant le séjour et la suite parentale et lui donne un cachet non négligeable.
Aucun travaux à prévoir pour ce deuxième logement.
Ces maisons sont disponibles immédiatement, elles pourront convenir autant à un investisseur, qu'à un regroupement familiale ou encore a une famille souhaitant bénéficier d'un rendement locatif en louant un des deux biens.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE Immo : Patricia JACQUES Agent commercial (Entreprise individuelle). L'AGENCE IMMO MARTIGUES -UNE EQUIPE DE PROFESSIONNEL POUR VOS PROJET IMMOBILIER - ACHAT - VENTES - ESTIMATION GRATUITE WWW.AGENCEIMMOMARTIGUES.COM - 0764422752 - L'adresse Mail contact@agenceimmomartigues.com
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Maison ancienne
177 m²
3 667 €
763 m²
6
4
2
3 (séparés)
Sud
2
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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