Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 160000 euros).
À saisir au Montel, cette propriété bien entretenue comprend 2 habitations (maison principale de 125m2 et une petite de 50m2 louée jusqu'à septembre 2026 - loyer 350) avec 2 terrasses, un jardinet et dans un secteur très calme.
Cette maison offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel pour toute la famille : 3 chambres spacieuses pour un confort optimal. 2 salles d'eau (dont 1 à rénover) et 2 WC indépendants. Une cuisine indépendante et spacieuse avec porte-fenêtre donnant sur un balcon. Menuiseries en PVC/Bois en double vitrage Une grande terrasse de 50 m² pour vos soirées estivales. Un balcon de plus de 20 m² offrant une vue dégagée. Un stationnement facilité avec 4 places intérieures et 2 places extérieures. Chauffage gaz de ville + poêle à bois Espaces de rangement supplémentaires : une cave de 10.88 m² et des combles aménageables Un sous-sol aménageable de 120m2 selon vos projets (partie garage/Atelier, buanderie, une salle d'eau et 1 WC Idéalement située, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités.
La petite maison louée (Congé pour vente donné) est composée de : - Entrée indépendante par petit SAS - cuisine indépendante - salon - deux chambres - salle d'eau et wc Commerces de proximité à 5 min en voiture. Transports en commun (bus) à 5 min à pied. Écoles maternelles et élémentaires à 10 min à pied, et collège à 15 min à pied. Maison médicale à 5 min à pied Proche du plan d'eau des Prades de St Remy sur Durolle
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet ensemble alliant histoire, rénovation moderne et emplacement de choix. Elle est prête à accueillir votre famille.
Surface de référence (DPE) : 169,85 m² Performance Énergétique (DPE) : Consommation (Énergie Primaire) : 415 kWh/m²/an (Classe E) Émissions de gaz à effet de serre : 71 kg CO?/m²/an (Classe F)
Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170.00 et 7050.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
