2 MAISONS D'ARCHITECTE MITOYENNES, AVEC DPE A, JARDIN, BALCON
Fontenay-sous-Bois 94120
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1220000 euros).
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2 MAISONS MITOYENNES D'ARCHITECTE NEUVES, EN SURFACE SEMI-BRUTE (sans les finitions).
Idéalement situées dans le quartier du Plateau à Fontenay-sous-Bois, ces 2 maisons de ville mitoyennes, en triplex, construite et livré semi-brut en 2025, bénéficient d'une double exposition est/ouest, d'une vue dégagée sur les hauteurs de Fontenay, avec un balcon et une toiture-terrasse végétalisée. Au gabarit inspiré de la cité radieuse du Corbusier, ces maisons en brique claire, modernes et fonctionnelles, avec 2 places de parking incluses, sont totalement indépendantes et idéales pour une cohabitation choisie.
Pensée comme une maison confortable et économique, l'accent a été mis sur le volume des espaces et leur luminosité afin d'offrir une grande qualité de vie pour toute une famille (ou 2 familles). Le séjour en double hauteur est particulièrement lumineux grâce à son volume et sa grande baie vitrée de 5,50 m de haut, s'ouvrant sur le jardin. Un escalier en enfilade permet de circuler entre les niveaux en toute fluidité.
Vendu livré en plateau semi-brut de béton, avec une garantie décennale (constructeur et architecte) et une assurance dommage ouvrage, avec notamment : - grandes baies vitrés coulissantes neuves, de grande qualité, au double vitrage très performant, - volets roulants électriques, - pompe à chaleur réversible (climatiseur), avec ballon d'eau chaude, chauffage par circuit d'eau chaude au sol au rdc, et radiateurs à eau aux étages, - portail électrique pour le parking, - réfection complète du mur de séparation avec le voisin. Pour finir chacune des maisons, prévoir ensuite entre 80 000 /CHACUNE de travaux (électricité, plomberie, cuisine, sdb, aménagement des pièces, revètement des sols, plafonds, et murs, matériaux selon vos goûts). Vous pourrez y faire votre projet sur mesure. Cette configuration en plateau permet donc d'envisager de nombreux scénarios d'aménagement en fonction des besoins et du budget de chacun.
Parcelle : 170 m² X2 Maison : 130 m² en triplex X2 Toiture végétalisée : 49 m² X2, avec 20 cm d'isolant thermique, Cour privée : 25 m² avec une place de parking X2 Jardin privée : 70 m² X2 Accès voiture : Portail automatique X2 Accès piéton : Porte avec interphone X2 PAC clim Air / Eau (pompe à chaleur) pour chauffage au sol et eau chaude sanitaire, climatisation l'été, arrivée d'eau et d'électricité + raccordement au réseau des eaux usées et pluviales en séparatif. Consommation énergétique : La normes thermique RT 2012 en fait une maison très économe en énergie grâce à une isolation haute performance (R=5,14) et à la pompe a chaleur Air / Eau. DPE obtenu après fin des travaux = A (Consommation par maison et par an < 50 kWh/m2).
Portes et fenêtres INCLUS : Huisseries aluminium de chez Cortizo double vitrage aux dernières normes thermiques + volets roulants électriques.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3000.00 et 4000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG Carte T CPI75012021000000813 RCP 500643218
Maison contemporaine
260 m²
4 692 €
6 m²
340 m²
8
6
2
2
4
2025
Est
Ouest
2 (6 m²)
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
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