Venez découvrir cette propriété de 6 pièces de 220 m² à Chomérac (07210). Elle est disposée comme suit :
Au rez de chaussée, une pièce à vivre avec cuisine équipée et son cellier ,un toilette ,grand salon avec coin bureau , accès sur sa terrasse équipée de barbecue ,télé ,store etc .......
Au 1 er étage quatre chambres , une salle de bains et un toilette.
Possibilité d'évolution avec deux pièces supplémentaires pour salle de sport ou autre. Un chauffage fonctionnant au fuel et bois plus climatisation réversible y est installé.
La présence d'une piscine dans le jardin de 328 m² ainsi qu'un chalet bois représente un plus non négligeable.
2 caves , un garage , un abri couvert, fermé par portail électrique , une terrasse de toit, un parking privé et une maison indépendante de 80 m² transformable en habitation complète ce bien. L'intérieur de la maison est en excellent état.
L'École Maternelle Paul Vincensini, l'École Élémentaire Paul Vincensini et l'École Primaire Privée Présentation de Marie sont implantées à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N102 sont accessibles à moins de 18 km. Vous trouverez le cinéma Theatre de Verdure de même qu'une bibliothèque non loin du bien. Il y a également quatre restaurants, trois boulangeries et deux épiceries.
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Prix : 630 000 euros - Ref : 1009 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1560.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/korum/7957/u57Gp/grille_d_honoraire_2023_v6_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Katia BORIS (EI) - Tél. 0686971162 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 381 411 Aubenas RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI06659 Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr
Maison ancienne
220 m²
2 864 €
31 m²
6
4
1
2 (séparés)
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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