Ensemble immobilier composé de 2 maisons communicantes à Pogny.
Situé au coeur du charmant village de Pogny, à proximité des commodités,
cet ensemble immobilier développe 185 m² habitables et se compose de deux maisons indépendantes, chacune avec son entrée, son terrain et sa cave. Un bien idéal pour un projet familial ou un investissement locatif.
? Maison principale de 115 m². La maison principale offre une entrée desservant une cuisine et un séjour lumineux. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle de douche et un wc indépendant. À l'étage, une chambre avec dressing ainsi qu'un grenier aménageable permettent d'envisager un agrandissement. Elle bénéficie du charme de l'ancien avec ses sols en chêne massif vitrifié. En complément : Un sous-sol avec chaufferie et point d'eau ainsi qu'une cave voûtée.
? La seconde maison de 77 m² avec son entrée indépendant.
Cette maison comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche et un wc. À l'étage, une chambre et un grenier aménageable. Elle dispose également de sa propre cave voûtée.
? Extérieurs Chaque maison bénéficie de son espace extérieur, sur une parcelle totale de 876 m²clos et arboré. Un grand garage avec grenier aménageable et des dépendances complètent le bien.
? Points forts Deux habitations indépendantes avec terrains distincts Idéal investissement locatif ou projet familial Fort potentiel d'évolution (greniers aménageables) Une cave par maison + sous-sol pour la principale Garage et dépendances
***Des travaux de rénovation sont à prévoir sur ce bien, isolation, électricité Pour plus d'informations ou pour une visite contactez-moi au 07 60 53 21 03 ou 03 26 73 31 35.
A VOIR ABSOLUMENT !
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5630.00 et 7680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
185 m²
751 €
876 m²
8
6
2
2 (séparés)
1948
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
418
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
99
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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