BRIGITTE VANPOUILLE vous propose ce bien :
EN EXCLUSIVITE : 2 MAISONS et ANNEXES à vendre à Pecquencourt (59146) : Prix : 397 100 € HAI
Cette propriété composée de plusieurs bâtiments offre de nombreuses possibilités :
2 habitations individuelles, hangar, atelier, dépendances et 1 bureau indépendant.
Détail :
1ère maison front à rue, type 1960 de 200 m² habitables :
4 chambres + grenier aménageable, 2 sdb, cuisine équipée et coin repas, véranda, caves, doubles-vitrages, CCGAZ (DPE C) ;
2ème maison de PLAIN-PIED, en second rang (date inconnue) de 68 m² habitables :
1 chambre, séjour double, cuisine équipée ouverte, douche italienne, doubles vitrages, CCGAZ (DPE D) ;
Hangar de 118 m²,
Atelier de 55 m² + grenier,
2 dépendances de 60 m² et 14 m²,
Bureau chauffé et isolé de 15,50 m².
La parcelle de 2.246 m², est desservie par une voie bitumée permettant l'accès aux véhicules de type fourgon, camion-benne, et semi-remorque.
L'implantation des différents bâtiments conviendra tant pour un groupement familial et une activité professionnelle (artisan, négociant, brocanteur, etc? ou collectionneur) mais également, pour une résidence principale complétée d'un logement locatif.
De même, il peut être envisagé de réhabiliter les annexes en logements, lofts ou autres?
Pecquencourt est une ville dynamique, semi-rurale, offrant tous les services et commerces : écoles, poste, pharmacie, banque et autres, salle de sports, zone d'activités, ? ainsi qu'une zone naturelle protégée avec plans d'eau.
Accès rapide aux autoroutes : A1 / A21 :
Orchies : 20 mn - Douai : 20 mn - Valenciennes : 30 mn - Lille : 35 mn
Paris : 2h00 - Tournai : 45 mn - Bruxelles : 1h30
Gare de Somain : 10 mn.
Vous avez compris qu'une visite s'impose, dès lors qu'il s'agit d'un bien rare en ville qui offre un beau potentiel et des prestations qualitatives ; les intérieurs et extérieurs sont en très bon état.
Je suis à votre disposition pour fixer rdv. Téléphone ouvert 7j / 7 ////nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
301 m²
1 319 €
2646 m²
10
5
3
3
1960
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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