Maison Individuelle de Charme 1 Maison Individuelle de Charme ainsi qu'une maison de type 2, un atelier, une dépendance.
Plongez dans l'authenticité et le confort avec cette magnifique maison individuelle, un véritable havre de paix rénové en 2023. Construite avant guerre, cette première demeure de 4 pièces de 104 m² de surface habitable sur un terrain de 550 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses ouvertures en PVC double vitrage.
Imaginez-vous dans cette maison de caractère, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 WC, cette première maison est idéale pour une grande famille . Pour recevoir des invités ou pour une rentabilité locative une deuxème maison de 2 pièces de 47 m2 rénovée également.
Profitez de ses terrasses pour vos moments de détente et de plusieurs places de stationnement intérieures pour un accès pratique et sécurisé. Le jardin, verdoyant et apaisant, vous invite à la relaxation et aux loisirs en plein air. Une dépendance de 12 m² complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le rangement. Il y a également un bel atelier à renover, peut être également transformer en appartement en duplex car belle hauteur sous plafonds. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'assainissement conforme garantit une installation sécurisée et respectueuse de l'environnement. La vue sur la verdure depuis chaque fenêtre vous offre une sensation d
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant pour des dîners romantiques ou entre amis, ainsi qu'un médecin généraliste pour votre bien-être. À 15 minutes à pied, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, et commerces d'alimentation générale sont à votre disposition, facilitant ainsi votre quotidien. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture, parfaits pour des promenades en famille ou des pique-niques. Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 et 4480.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
150 m²
3 660 €
39 m²
550 m²
6
4
3
3
1947
Sud
Oui
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
420
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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