Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 630000 euros).
Grand 2 Pièces avec Loggia Calme, Jardin & Adresse d'Exception à Deux Pas du Champ de Mars Situé au coeur d'un quartier emblématique, cet élégant appartement de 56,31 m² se trouve au 2? étage d'un immeuble récent donnant sur un jardin intérieur, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la Tour Eiffel. Un intérieur spacieux et parfaitement agencé Entrée accueillante Grand séjour lumineux ouvrant sur une loggia Cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour) Chambre confortable Salle de bains moderne WC indépendant La hauteur sous plafond de 2,60 m renforce la sensation d'espace et de confort. L'appartement est en excellent état, prêt à être habité. Les parties communes rénovées valorisent durablement l'immeuble. Prestations & confort Chauffage collectif Cave de 4 m² Immeuble sécurisé 2 ascenseurs Accessibilité PMR Parking en sous-sol en option Un emplacement stratégique Commerces de bouche, pharmacie, boulangerie, transports à moins de 5 minutes, cinémas, théâtres et parcs à proximité immédiate. Un environnement idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne. Les points forts Adresse exceptionnelle Vue dégagée et environnement calme Immeuble récent avec prestations modernes Bien optimisé, lumineux et confortable Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial
Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 . Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 766.00 et 1038.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Hazan Immobilier : Directeur d'Agence - Joseph Hazan Carte T CPI75012016000013395. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
56.31 m²
11 543 €
2 m²
22 m²
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 12
3.17 %
1965
Ouest
Nord
1 (2 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui (104 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
253
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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