Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 489000 euros).
Vivre Paris autrement entre héritage et modernité
AEDIFRANCE a le plaisir de vous présenter une perle rare nichée au coeur du 3? arrondissement, dans l'effervescente rue Notre-Dame de Nazareth. Un appartement de 34,19 m², entièrement rénové avec soin, pensé comme un écrin de confort et d'élégance dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.
Dès l'entrée, le charme opère. Le parquet massif, les hauts plafonds, et la lumière naturelle qui inonde l'espace donnent immédiatement le ton : ici, chaque détail a été réfléchi pour conjuguer caractère et fonctionnalité. Le séjour lumineux, aux proportions parfaitement équilibrées, s'ouvre sur une cuisine contemporaine et bien agencée, idéale pour recevoir ou profiter simplement de l'instant. La chambre, calme et cosy, offre un véritable cocon en plein Paris. Une salle d'eau optimisée, au style épuré, pensée pour offrir un confort quotidien sans compromis. Double vitrage récent, isolation thermique et phonique, agencement optimisé : cet appartement offre un confort de vie appréciable, à deux pas des lieux les plus vivants de la capitale. Localisation exceptionnelle :Situé au 3? étage d'un immeuble ancien de 4 niveaux, ce bien profite d'un environnement dynamique sans être bruyant. Le Marais, Arts-et-Métiers, République : à quelques minutes à pied, vous êtes au coeur de la vie culturelle et gastronomique parisienne, avec ses galeries, ses concept stores, ses cafés arty et ses adresses confidentielles.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Ce bien rare sur le marché n'attend plus que vous !
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Nous vous informons que conformément à l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure menée sur les fondements des articles 291-A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L 615-6 du Code de la construction et de l'habitation. « Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien et exposées sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr.» Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une Lettre d'intention d'achat ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil.
Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34.19 m²
14 302 €
2
1
1
1
3 sur 4
23/01/2025
Oui
Est
Nord
Oui
Oui (9 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
309
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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