2 pièces - 33,39 m² - Paris 12 - Dernier étage - Calme su
Paris 75012
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITÉ - SWIXIM Lisière Marais vous propose ce 2 pièces de 33,39 m² (33.09 m² carrez), situé au 4? et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble, à deux pas du Marché d'Aligre et de la Gare de Lyon.
Idéal premier achat ou investissement.
Les points forts: - Emplacement recherché : entre Gare de Lyon, Marché d'Aligre et rue de Cîteaux - Dernier étage : calme garanti, vue dégagée sur cour - Appartement lumineux - Plan optimisé
À rénover entièrement : possibilité d'aménager selon vos envies. Devis travaux à 28 000 € (Inclus amélioration énergétique en classe D)
Description:
Ce 2 pièces traversant propose un salon lumineux avec cuisine ouverte, une chambre calme sur cour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une cave complète ce bien.
Grâce à son état à rénover, ce bien offre un potentiel exceptionnel : redistribution des espaces, rénovation complète, optimisation énergétique? Vous créez votre appartement sur-mesure dans l'un des secteurs les plus vivants du 12? arrondissement.
Localisation idéale a moins de 5 minutes à pied :
- Gare de Lyon (métro 1 & 14, RER A & D, trains) - Marché d'Aligre et sa fameuse place - Métro Ledru-Rollin, Reuilly-Diderot (lignes 1 & 8) - Commerces, cafés, restaurants, supermarchés, artisanat, vie de quartier dynamique.
Chauffage électrique individuel Eau chaude individuelle Nombre de lots d'habitation : 26
Un bien rare dans le quartier. À visiter sans tarder ! Pour cela, Contactez Loïc Bouteruche au 06 10 42 65 06.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G (Devis complet disponible pour un passage possible en classe D après rénovation.)
Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Bouteruche, immatriculé au RCS de Paris n° 947 845 293. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic Bouteruche immatriculé au Registre des Sociétés du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro RCS : 947 845 293
33.09 m²
8 613 €
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4 sur 4
1900
Oui
Oui
Oui (26 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
533
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BOUTERUCHE Loïc
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