!! Avec la nouvelle réforme qui arrive au 1er janvier 2026 sur les logements chauffés à l'électricité, LA NOTE ÉNERGÉTIQUE de cet appartement VA PASSER EN 'D' au 1er janvier 2026 !! Dans un quartier apprécié pour son atmosphère PAISIBLE et sa PROXIMITÉ AVEC STRASBOURG, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché. Lingolsheim offre un cadre de vie complet : école, commerces, services médicaux, complexes sportifs, ainsi qu'un réseau de transports particulièrement développé (tram, bus et gare SNCF), permettant de rejoindre le centre-ville de Strasbiurg en quelques minutes. Le secteur de la rue de Bienne séduit par sa tranquillité tout en restant proche des axes principaux et des infrastructures essentielles. On y apprécie l'équilibre entre vie urbaine et ambiance résidentielle, avec des espace verts, pistes cyclables et une vie de quartier dynamique. Cet appartement est situé dans une copropriété composée de 3 immeubles au CALME, entièrement clôturé et sécurisé par un portail. Il s'agit d'un appartement 2 PIECES DE 49 M2 situé au 2EME ETAGE SANS ASCENSEUR. Il est composé d'une ENTREE avec RANGEMENTS, un SALON-SEJOUR d'environ 17 m2 , une CUISINE ÉQUIPÉE pouvant accueillir un coin repas d'environ 10 m2, une CHAMBRE de 11 m2 et une SALLE DE BAIN avec baignoire et wc. Une CAVE complète l'ensemble. CHAUFFAGE ELECTRIQUE Idéal premier achat ou investisseur. Cette annonce vous est proposée par JAEG Laetitia - EI - NoRSAC: 848 797 130, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
