Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 168000 euros).
Situé à 10min d'Haguenau en bordure de forêt à Oberhoffen-sur-moder, venez découvrir ce superbe 2 pièces en rez-de-jardin d'une superficie de 43 m² habitables dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités. Au sein d'une copropriété récente de 2019, cet appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur un salon lumineux avec accès direct à une terrasse de 18 m², d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé avec emplacement machine à laver et d'un jardin privatif de 45 m². L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir, et peut être habité immédiatement. Un garage fermé de 14 m² ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant un confort de stationnement et de stockage appréciable.
Côté technique : -Terrasse -Jardin - Cave - Chauffage gaz collectif - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Charges : environ 145 /mois tout compris (eau chaude, chauffage, assurance, entretien, syndic ) - Copropriété des années 2019 avec 22 lots principaux
Stationnement et accès : -Garage de 14m² en sous-sol - Accès facile aux commerces, écoles et transports - Arrêt de bus à 5min
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitation. Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération disponible sur demande.
Prix de vente : 168 000 Honoraires d'agence inclus dont 5% TTC d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 160 000
Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération sur demande.
Contactez-moi pour avoir de plus amples informations et organiser une visite. Julien COMBEAU : Votre spécialiste en vente O6 11 15 83 54
Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 735 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 550.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.ethiqu-immo.fr
43 m²
3 907 €
2
1
1
1 (séparé)
27/02/2026
2019
Ouest
Nord
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui (61 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien Combeau
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