PROCHE DELFINO. Exclusivité ! 2 PIÈCES EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC BALCON Idéalement situé dans le quartier recherché de Riquier, à proximité immédiate des facultés, de la gare, des commerces et de toutes les commodités, ce charmant 2 pièces d'environ 25 m2 constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Au sein d'une résidence récente construite en 2002, l'appartement se trouve en avant-dernier étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il offre une belle luminosité et un agréable balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur. L'agencement est optimisé avec une pièce de vie et son coin cuisine, une chambre, une grande salle d'eau avec WC pouvant accueillir une machine à laver ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'appartement est en bon état général et équipé de double vitrage. Les faibles charges de copropriété constituent un atout supplémentaire. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en sus. Les atouts :
Résidence récente
Avant-dernier étage avec ascenseur
Exposition plein sud
Balcon ensoleillé
Double vitrage
Nombreux rangements
Faibles charges
Proximité immédiate de la gare, des facultés et des commerces
Une opportunité à découvrir rapidement. Charges annuelles 659 EUR Lot de copropriété NC
24.67 m²
6 850 €
7 m²
2
1
1
1
5 sur 6
55 € / mois
2002
Sud
1 (7 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Immobiliere Roseland - Agence Nice Est
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
