Liberkeys vous propose, en exclusivité, ce charmant appartement de 27 m² Carrez, idéalement situé en plein c?ur de Nice, à deux pas de la place Masséna et du Vieux-Nice. Ce bien compact et fonctionnel séduira tant les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un emplacement de choix et d'un rendement locatif optimal, dans un quartier vivant plébiscité pour sa proximité avec la Promenade des Anglais et les plages (moins de 700 mètres).
L'appartement, situé dans un immeuble niçois typique, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre distincte, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Son agencement optimisé offre un espace de vie agréable et facilement personnalisable. cadre chaleureux toute l'année. Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, restaurants, bars animés, mais aussi aux transports en commun. Le tramway Jean Médecin se trouve à 300 mètres, reliant en quelques minutes la gare et l'aéroport.
Les charges de copropriété sont raisonnables (54 €/mois) et la taxe foncière reste accessible pour le secteur. Le bien se prête tout autant à un pied-à-terre près de la mer qu'à un investissement locatif saisonnier ou étudiant, avec une forte demande locale.
Les avantages:
- A proximité 2 min de la place Massena et de tous les commerces
-A 5 m à pied de la mer
-A proximité des transports en commun
-Autorisation de louer en RBNB
-A proximité de toutes les école et facultés
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Deschamps Sabrina, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 517 873 295. Référence annonce : DOM20813. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
27 m²
7 037 €
14 m²
2
1
1
1
1900
Est
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sabrina Deschamps
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