Vente appartement 2 pièces

277 219 €

2 PIECES 45.80 M2 INVESTISSEZ DANS LE BATIMENT HISTORIQUE DE

Clermont-Ferrand 63000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 261583.9 euros).

Investissez dans le bâtiment historique de la Polyclinique sur le site emblématique de l'Hôtel-Dieu de Clermont-Ferrand : une résidence Séniors gérée 'Les Jardins D'arcadie' Résidence LMNP gérée (Loueur en Meublé Non Professionnel), la Polyclinique sera rénovée pour accueillir une résidence Seniors gérée par Les Jardins d'Arcadie, gestionnaire reconnu dans cette activité. Au quotidien, de nombreux services seront disponibles : restauration, salle multimédia, salon de coiffure et salle de fitness. Le style Art Déco des façades et les éléments de décor d'origine ont été les points de départ du projet d'architecture intérieure, oscillant entre une reconstitution des décors et une déclinaison plus contemporaine pour le plus grand confort des résidents.
Tout est accessible en quelques minutes à pied : place de Jaude, jardin Lecoq, commerces, transports ainsi que la future grande bibliothèque et son jardin, attenant à la résidence. Arrêt du tramway juste devant l'entrée de la résidence.
Appartement de 45.80 m2 au RDC comprenant un séjour cuisine équipée de 26.40 m2, une chambre de14.60 m2 et une salle d'eau wc de 4.80 m2
DPE A réalisés en 2025 nouvelle version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite.
sont aussi consultables depuis 1er janvier 2025 au plus tard : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Prix de vente 277 219 TTC HAI (honoraire d'agence inclus) dont honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 16 634EUR. Réf : 01AJ03. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine ARNAL consultante immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendant sous le no RSAC 902 613 025 AURILLAC, titulaire de la carte de collaborateur no ADC 6302 2024 000 000 054 pour le compte de la SAS GATEWAY IMMOBILIER, réseau nationnal immobilier, au capital de 2 000 EUR, RCS CLERMONT-FERRAND No 537 849 093, carte professionnelle T No CPI 6302 2024 000 000 054 CCI du PUY-DE-DOME. annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Catherine ARNAL Consultant Immobilier Indépendant. port : zero six 58 50 66 37. Mail : carnal@gateway-immobilier.com.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

20

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)