Cabinet Mazarin - Daniel de La Roussière - vous présente en exclusivité :
Au sein d'une belle résidence des années 1980, parfaitement entretenue et pensée pour offrir un confort de vie agréable, découvrez ce bel appartement bénéficiant de prestations de qualité.
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet élégant appartement de type T2 (une chambre), développe 48 m2 loi Carrez et offre un agencement optimisé.
L'appartement bénéficie d'une cave (4m2) inclus dans le prix et également d'un box sécurisée en sous-sol en supplément (25 000 EUR), un véritable atout au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle comprenant un pallier avec dressing, des WC indépendant ainsi qu'une cuisiné séparée et semi équipée.
Le séjour, d'une superficie de plus de 20 m2 offre un bel espace de vie agrémenté de nombreux rangements, sans vis à vis, et donnant sur un jardin suspendus non accessible.
L'espace nuit, parfaitement dissocié, accueille une chambre en suite de 14.28m2 comprenant une salle de bain privative offrant une atmosphère intime et apaisante.
Eau chaude collectif inclus dans les charges.
Taxe foncière 2025 : 1002 EUR
L'appartement est situé en plein centre ville de Saint Cloud à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes de communication.
Cette adresse offre un équilibre recherché entre sérénité résidentielle et praticité du quotidien avec un accès immédiat à Paris, les pôles d'emploi et les principaux axes routiers.
Gare de Saint Cloud : à 4 minutes à pied, Train L et U notamment vers La Défense et Versailles / Saint Lazare.
Tramway T2 '' Parc de Saint - Cloud ' à environ 3 minutes à pied avec accès vers la Défense et Porte de Versailles.
Métro 10 : Boulogne - Pont de Saint Cloud à environ 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Auteuil, Odéon, Sévres-Babylone, Duroc, Jusieu et la Gare d'Austerlitz.
Bus 360 / 459 '' Eglise de Saint - Cloud ' allant vers la Défense et Garches (360) et Rueil Malmaison (459)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel DE LA ROUSSIERE conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Cabinet Mazarin immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520951005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Cabinet Mazarin SAS.
48 m²
6 333 €
20 m²
2
1
1
1
1
279 € / mois
1980
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui
Oui (59 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
345
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CABINET MAZARIN
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