Cabinet Mazarin - Daniel de La Roussière - vous présente en exclusivité :
À la très recherchée adresse du village Jules Joffrin, rue Damrémont, au coeur du XVIII arrondissement de Paris, se dévoile ce véritable écrin contemporain aux prestations remarquables.
Au sein d'une résidence de standing, parfaitement entretenue et pensée pour un confort de vie optimal, vous bénéficierez de prestations rares : espace sécurisé de réception des colis (locker) ainsi que trois vastes locaux dédiés aux vélos et poussettes en rez-de-chaussée.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce superbe appartement de type T2 (une chambre), développant 48,5 m2 loi Carrez (56 m2 de surface pondérée), avec une attention particulière portée aux finitions et au confort, où chaque détail reflète une exigence certaine de qualité et d'élégance.
Dès l'entrée, la magie opère. L'espace de réception dévoile des volumes harmonieux et une esthétique épurée, sans aucune perte d'espace avec des espaces de rangement. Il s'ouvre sur une majestueuse cuisine américaine de conception italienne (César) entièrement aménagée et équipée avec des matériaux nobles et un électroménager haut de gamme.
Le véritable chef-d'oeuvre de ce bien réside dans le prolongement de cette pièce de vie : de larges baies vitrées s'effacent pour laisser place à une spectaculaire jardin d'hiver et d'un balcon de 17 m2.
Idéalement exposée à l'ouest, elle se présente comme un véritable havre de paix suspendu au-dessus de l'effervescence parisienne, offrant un cadre idyllique pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, la chambre se veut résolument intimiste et feutrée. Pensée comme une suite, elle dispose de somptueux dressings sur-mesure et s'ouvre, elle aussi, directement sur l'extérieur.
Une salle d'eau aux lignes design et épurées, intégrant un espace buanderie discrètement agencé, vient parfaire le confort de ce bien rare.
Pour couronner cette offre, l'appartement bénéficie d'une place de parking sécurisée en sous-sol (en sus) un privilège absolu dans ce secteur ultra-recherché
Chauffage et eau chaude collectif au gaz inclus dans les charges.
Un pied-à-terre parisien ou une résidence principale de très grand standing, conjuguant l'art de vivre contemporain et le luxe d'un vaste espace extérieur. Une opportunité rare à saisir pour une clientèle exigeante.
L'appartement est situé sur un secteur incontournable de Paris, en plein centre-ville, à quelques pas des commodités, des écoles (maternelle, primaire, collège) des transports et des commerces de proximité.
Métro 12 '' Jules Joffrin '' à 7 minutes à pied. Bus 60 et 95 '' Damrémont Championet '' à quelques pas de la résidence. Bus 31 '' Damrémont - Ordener '' à 2 minutes à pied.
La basilique du Sacré-Coeur de Montmartre se situe à une vingtaine de minutes à pied.
À proximité immédiate de toutes les installations sportives (Championnet) et de la toute nouvelle piscine Solita Salgado, ouverte depuis le 13 septembre 2025.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété d'un montant de charges d'environ 186 euros par mois (soit 2232 euros annuel) déclaré par le vendeur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel ROULLEAU DE LA ROUSSIERE conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Cabinet Mazarin immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520951005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Cabinet Mazarin SAS.
56 m²
10 536 €
23 m²
2
1
1
1
4
186 € / mois
2021
Ouest
Oui
1
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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