Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 11000 euros).
Appartement T2 lumineux avec locataire en place Strasbourg CENTRE
Idéalement situé au 26 rue d'Obernai à Strasbourg, cet appartement 2 pièces de 53 m², situé au 5? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
Un bien fonctionnel et lumineux Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement agréable à vivre, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son étage élevé et sa vue dégagée. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée pour un usage quotidien pratique. L'ensemble offre un espace harmonieux. L'appartement dispose d'une chambre calme et bien agencée, permettant l'installation d'un espace de rangement optimisé. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche avec un WC.
Des annexes appréciables Une cave vient compléter l'appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement recherché.
Situation locative Le bien est actuellement loué, avec un locataire en place, offrant une rentabilité immédiate : Loyer hors charges : 595 Charges mensuelles : 55 Loyer charges comprises : 650 Taxe foncière : 982
Un emplacement stratégique Situé dans un secteur dynamique et recherché, rue d'Obernai, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes principaux, facilitant le quotidien des occupants.
Les points forts Appartement 2 pièces de 53 m² 5? étage avec ascenseur Belle luminosité et vue dégagée Cuisine aménagée et équipée Chambre confortable Salle d'eau moderne + WC séparé Cave Résidence bien entretenue Locataire en place investissement sécurisé
Honoraires inclus de 1709.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 11 000 . Dans une copropriété de 156 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1017.00 et 1377.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
53 m²
3 755 €
2
1
1
1
5
1709.09 %
07/05/2026
92.00 € / mois
1981
Oui
Oui
Oui (156 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Matthieu ERTZ
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