T2 Meublé avec Vue Dégagée sur les Collines et Aperçu Mer Les Issambres Imaginez-vous vivre dans un cadre idyllique, où chaque coucher de soleil devient un moment magique depuis votre terrasse. Ce charmant appartement T2 de 37 m², entièrement meublé, est situé au 2? étage d'une résidence calme avec piscine. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur les collines, avec un joli aperçu mer.
Caractéristiques principales : Séjour spacieux de 22 m² ouvrant sur une terrasse de 12 m², idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente face au soleil couchant. Cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi pour vos inspirations culinaires. Chambre confortable avec dressing, pour un rangement optimisé. Entrée avec placard, salle de bains, et WC indépendant. Climatisation réversible et radiateurs électriques pour un confort toute l'année. Double vitrage et menuiseries PVC assurant une bonne isolation thermique et phonique. Stationnement extérieur privatif. Prestations supplémentaires : Piscine commune au sein de la résidence. Possibilité d'ajouter une place de port (6,50 m x 2,83 m), idéale pour semi-rigide de 7 m, avec badge pour sanitaires et parking. Amodiation en cours jusqu'à fin 2028, reconductible pour 10 à 20 ans.
Un emplacement privilégié :
À seulement 5 minutes à pied : Port des Issambres Plage Restaurants Arrêt de bus Supérette (SPAR)
À 10 minutes en voiture : Crèches, écoles maternelles et élémentaires Parc et espaces verts Services médicaux (médecin à pied, hôpitaux à proximité)
Une opportunité rare aux Issambres, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 et 700.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . LA CREMERIE vous accompagne dans vos projets avec une solution Clés en Main.
36.85 m²
8 684 €
15 m²
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 2
197.00 € / mois
Oui
2006
Ouest
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (7 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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