NICE GAMBETTA/MUSICIENS Et si vous pouviez visiter l'intention avant la réalisation ? Situé au 2e étage d'un très bel immeuble ancien , ce 2 pièces de 45 m2 exposé ouest arrive sur le marché avec un projet de rénovation intégrale, pensé dans les moindres détails. Les volumes ont été repensés pour révéler tout le potentiel du lieu :
Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (voir projet 3D) Une chambre confortable au calme Une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées Des matériaux nobles, une ambiance moderne, une circulation fluide
Le projet d'aménagement est déjà défini et consultable lors des visites. Les travaux débuteront prochainement, mais les premières images parlent d'elles-mêmes : élégance, cohérence, caractère. Sa situation exceptionnelle au sein d'un quartier à proximité immédiate des transports en communs ( bus,tramway,train), des commodités et de la MER fait de cet un appartement un placement idéal aussi bien pour un investissement locatif, que pour un pied à terre ou un 1er achat qui ne dévalorisera jamais dans le temps une cave en sous sous-sol complète ce bien « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Charges annuelles 1200EUR copropriété 43 lots dont 21 à usage d'habitation pas de procédure en cours
45.33 m²
6 883 €
27 m²
2
1
1
1
2 sur 6
100 € / mois
1930
Ouest
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MISTRETTA Christian
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