? Emplacement privilégié au coeur du très recherché Triangle d'Or, à deux pas des commerces, des transports et des écoles, dans une résidence récente (1990), calme et bien entretenue.
Découvrez ce 2 pièces de 38 m², situé en rez de jardin, offrant un cadre de vie alliant confort moderne et extérieur privé verdoyant, idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement patrimonial de qualité.
Un intérieur soigné et fonctionnel : Entrée avec rangements Pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, jardin Cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux Chambre confortable Salle d'eau moderne avec WC Cave en sous-sol ? Un extérieur rare :Profitez d'une terrasse de 30 m² prolongée par un jardin privatif de 30 m².
?? Possibilité de location de parking en sous-sol dans la résidence.
? Confort et prestations : Double vitrage, volets roulants Chauffage individuel Parties communes en bon état Immeuble avec ascenseur ???? Tout à proximité : Bus, commerces, restaurants et écoles à 5 min à pied Tramway et métro accessibles rapidement à pied ou en voiture Parcs et espaces verts tout proches pour vos moments de détente Quartier vivant et résidentiel, très apprécié pour sa qualité de vie ? Une opportunité rare dans le Triangle d'Or !Un bien clé en main, avec un espace extérieur exceptionnel, dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Garenne-Colombes. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 et 800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
38 m²
8 289 €
2
1
1
1
100.00 € / mois
1990
Oui
Oui
Oui
1
Oui (50 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Clement BULLOT
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