Vente appartement 2 pièces

165 000 €

2 pièces avec jardin Sud et vue montagne à Saint-Martin-Vésu

Saint-Martin-Vésubie 06450

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Honoraires à la charge du vendeur.

À Saint-Martin-Vésubie, dans un quartier résidentiel en périphérie proche du village, découvrez un appartement 2 pièces pensé pour profiter pleinement de la montagne, sans compromis sur le confort.
Dès l'arrivée, le charme opère : l'accès se fait par ascenseur jusqu'à une cour commune, puis l'entrée de l'appartement se fait directement par son jardin privatif. Une configuration rare, agréable et intime, qui donne immédiatement une sensation de petit cocon indépendant.
L'appartement développe 34,65 m2 loi Carrez et se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le tout est en excellent état, vendu meublé et prêt à vivre.
À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse couverte et d'un jardin exposé Sud, représentant environ 20 m2 d'extérieur au total -- avec une vue mêlant montagnes et quelques bâtiments environnants.
Côté confort :

immeuble de 2011, en excellent état ;
double vitrage PVC ;
chauffage électrique individuel ;
ballon électrique individuel ;
DPE C / GES A ;
stationnement privatif ;
charges de copropriété de 600 EUR/an, incluant eau froide, ascenseur et entretien des parties communes ;
copropriété de 23 lots, sans procédure en cours ni travaux votés.

Localisation & commodités
Saint-Martin-Vésubie offre un cadre de vie vivant au coeur de la Vésubie, avec des commerces du quotidien, une piscine municipale, des services de santé, une école maternelle et primaire, ainsi qu'une desserte en bus vers la vallée et Nice.
La commune bénéficie également d'un environnement naturel recherché, propice aux activités de plein air, aux sports de montagne et aux séjours au vert.
Pour qui ?
Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule ou un couple recherchant une résidence principale confortable, mais aussi à un acquéreur souhaitant une résidence secondaire facile à utiliser, prête à vivre, avec extérieur, stationnement et vue montagne.
Pour plus d'informations ou une visite de l'appartement, contactez Jérémy Autié, J.A Immobilier au 06 79 356 357.
Cette annonce vous est proposée par AUTIÉ Jérémy - EI - NoRSAC: 908 564 537, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

152

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)