Bienvenue dans vote futur chez vous ! Découvrez ce beau 2 pièces de 39,50 m², situé au 2? étage sur 4 avec ascenseur d'un immeuble de 1990, en bon état général et situé à 1 minute à pied de la place des Épars. Dans le cadre d'un investissement locatif, ce bien vous offrira un rendement immédiat et sécurisé.
Découvrez un appartement composé comme suit : - Entrée avec placard - Séjour - salon - Cuisine américaine aménagée et équipée - Chambre - Salle de bains - Wc indépendants
Côté confort : - Chauffage collectif avec répartiteur individuel - Menuiseries PVC double vitrage - Fibre optique - Ascenseur - Place de stationnement en sous-sol
En quelques chiffres : - Rendement brut : 4,7% - Loyer prévisionnel hors charges : 510/mois loué nu - Taxe foncière : 997/an taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduite - Charges de copropriété : 77,58/mois quote-part investisseur - Travaux : aucun à prévoir appartement et copropriété en bon état
À propos de la copropriété : Résidence de 1990, bien tenue, avec parties communes en bon état et aucun travaux votés. Les charges mensuelles intègrent des prestations complètes, rarement incluses à ce niveau : Chauffage collectif (env. 62/mois, variable selon consommations réelles du locataire) Eau chaude et eau froide (env. 46/mois, variable selon consommations réelles du locataire) Entretien des parties communes
Emplacement : - Centre-ville de Chartres - Arrêt de bus à 5 min à pied - Gare SNCF à 10 min de marche - À moins de 10 min à pied : écoles, commerces, restaurants, médecins, parc - Quartier recherché, dynamique et apprécié
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 888 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 536.00 et 724.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
