Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 243000 euros).
Appartement 2 pièces, situé dans le carré d'Or, à 300 mètres de la Promenade des Anglais à pied de la mer et à 2 minutes à pied du tram. Appartement 2 pièces au 1er étage, de 45,34 m² au sol, charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond. 1 chambre, 1 Salle de bain avec WC, 1 cuisine séparée, 1 Balcon avec aperçu Mer Dans son jus, à rénover pour optimiser sa valeur en Résidence principale ou pour de la location saisonnière avec possibilité de création d'une Mezzanine Boulangeries, supermarchés, pharmacie, Poste à moins de 3 min à pied Bars, restaurants, glaciers typiques Promenade des Anglais à proximité immédiate Théâtre de Verdure, Coulée Verte et Place Massena à 6 minutes Tram : Ligne 2, arrêt le plus proche Alsace Lorraine, à 2 min à pied (accès direct à l'aéroport) ?Gare SNCF : Nice Riquier à ~8 min à pied ?Bus : Nombreuses lignes accessibles depuis la Boulevard Gambetta Haut potentiel touristique (Carnaval, événements sportifs, festivals ) Proximité mer, tram, marché, animations Parties communes refaites à neuf en 2025 Ravalement effectué en 2024 CA Prévisionnel annuel 30 000 Locations saisonnières rentabilité élevées, CA été (Juin à Septembre) environ 20 000 Locations à l'année le restant des mois, Loyer à 1150 A voir rapidement.
Honoraires inclus de 2.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 243 000 . Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 21 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
