Paris 4ème , Coeur du Marais Appartement T2 d'exception - Charme historique et luminosité généreuse Une pépite historique au coeur d'un écrin lumineux Plongez dans l'élégance intemporelle d'un T2 de 40,06 m² niché au 2ème étage d'un immeuble du début du XIXème siècle, où chaque détail raconte une histoire. Ce joyau architectural, libre de toute occupation, vous offre un cadre de vie où le charme des poutres apparentes et des hauteurs sous plafond de 3,70 m se marie à la perfection avec une exposition sud-est généreuse, inondant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Un intérieur raffiné et fonctionnel
Un intérieur raffiné et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par l'état intérieur excellent de cet appartement, où chaque espace a été pensé pour allier esthétique et praticité. Le séjour lumineux, agrémenté de ses poutres apparentes, peut accueillir un coin repas élégant ou un espace détente cosy, tandis que la chambre spacieuse offre une intimité parfaite pour des nuits réparatrices. La cuisine aménagée et équipée en coin cuisine, alliant modernité et fonctionnalité, est prête à recevoir vos créations culinaires les plus inspirées.
Un chauffage individuel pour un confort sur mesure
Bénéficiez d'un chauffage individuel qui vous permet de réguler la température selon vos envies, pour des soirées d'hiver douillettes ou des journées d'été rafraîchissantes. L'état des parties communes en bon état témoigne de la qualité de cet immeuble, où chaque détail a été soigné pour offrir un cadre de vie agréable à ses résidents. contactez nous pour organiser une visite .
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 et 1510.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
40.06 m²
14 204 €
2
1
1
1
2 sur 3
155.00 € / mois
1800
Sud
Est
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
279
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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